Membeli, langkah demi langkah.
Dari memilih kediaman hingga mengambil kunci: apa yang terlibat dalam setiap langkah, dan apa yang perlu anda sediakan.
Membeli di Skyline One Sentosa melibatkan enam langkah: pilih kediaman, buat tempahan, tandatangani perjanjian jual beli, urus pembiayaan, peringkat pembinaan, dan akhirnya serahan dan kunci. Peraturan yang berbeza terpakai bagi warganegara Malaysia dan bukan warganegara, seperti yang diterangkan secara berasingan di bawah. Untuk keadaan anda sendiri, tanya kami melalui WhatsApp.
Apa yang anda beli
Skyline One Sentosa ialah pembangunan pangsapuri servis pegangan bebas di atas hak milik komersial.
- Pegangan bebas: tanah ini tidak mempunyai tempoh pajakan.
- Hak milik komersial: pangsapuri servis ini dibina di atas tanah bergeran untuk kegunaan komersial, jadi sesetengah caj dan peraturan mungkin berbeza daripada hartanah kediaman biasa. Peguam boleh menerangkannya sebelum anda menurunkan tandatangan.
- Hak milik strata: setelah projek siap, setiap kediaman menerima hak milik strata sendiri.
- Pengurusan: selepas serahan, pihak pengurusan bangunan menjaga kawasan bersama dan kemudahan secara harian, serta memungut caj penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas.
Enam langkah
Dari memilih kediaman hingga mengambil kunci, terdapat enam langkah.
-
Pilih kediaman
Lihat pelan, lawati galeri jualan dan pilih kediaman yang sesuai untuk anda.
-
Tempah
Setelah membuat keputusan, isi borang tempahan dan bayar yuran tempahan.
-
Tandatangani perjanjian jual beli
Tandatangani perjanjian jual beli (SPA) di pejabat peguam. Perjanjian ini menyatakan kediaman berkenaan, cara bayaran dibuat dan terma serahan.
-
Urus pembiayaan
Mohon pinjaman perumahan daripada bank dan tandatangani dokumen pinjaman.
-
Pembinaan
Bayaran dibuat mengikut kemajuan pembinaan, dan anda boleh bertanya kepada kami tentang perkembangan kerja pada bila-bila masa.
-
Serahan dan kunci
Setelah projek menerima Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC), kediaman diserahkan: anda memeriksa kediaman anda dan mengambil kunci.
Jika anda rakyat Malaysia yang bekerja di Singapura
Warganegara Malaysia tidak tertakluk kepada peraturan bagi pembeli asing.
Ramai yang memohon pinjaman perumahan Malaysia dengan pendapatan dalam dolar Singapura. Setiap bank menilai pendapatan luar negara dan kadar pertukaran mengikut cara tersendiri, jadi ada baiknya anda bertanya kepada bank sebelum memohon.
Jika anda bukan warganegara
Jika anda bukan warganegara Malaysia, pembelian memerlukan kelulusan Pihak Berkuasa Negeri Johor dan perlu memenuhi syarat untuk pembeli asing, yang terpakai bagi sesetengah kediaman sahaja. Beritahu kami kediaman yang anda minati dan kami akan terangkan kedudukan anda.
Sebelum memilih kediaman, beritahu kami keadaan anda.
Pembeli Bumiputera
Mengikut butiran yang diluluskan, projek ini mempunyai peruntukan dan diskaun Bumiputera. Tanya kami sama ada peruntukan Bumiputera terpakai bagi kediaman pilihan anda, dan kami akan terangkan prosesnya.
Semak sendiri
Lesen pemaju dan permit iklan boleh disemak di portal kerajaan TEDUH, dalam tiga langkah.
- Buka portal TEDUH di teduh.kpkt.gov.my.
- Cari nama projek atau nama pemaju.
- Pastikan nombor dan tempoh sah laku lesen serta permit sepadan dengan yang tertera di bahagian Fakta & butiran dalam laman web ini.
Kos yang perlu dirancang
Selain kediaman itu sendiri, terdapat beberapa kos yang perlu dirancang. Jumlahnya bergantung pada keadaan anda, dan kami boleh menghantar maklumat terkini kepada anda.
-
Yuran guaman
Yuran peguam bagi perjanjian jual beli dan dokumen pinjaman.
Minta maklumat terkini -
Duti setem
Duti setem ke atas pindah milik dan dokumen pinjaman.
Minta maklumat terkini -
Kos pinjaman
Caj bank untuk menguruskan pinjaman perumahan.
Minta maklumat terkini -
Penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas
Dibayar setiap bulan selepas serahan, pada kadar yang ditetapkan oleh pihak pengurusan bangunan.
Minta maklumat terkini